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Conseils pour Lire un Rapport dInspection

Au moment de vous entretenir avec un inspecteurdhabitation, demandez-lui quel type de format de rapport il ou elle fournit. Il existe de nombreux types de rapports utiliss par les inspecteurs de proprit, comme le style de la liste de contrle, ordinateur du fait dune utilisation des programmes dinspections, et le style narratif.

Certains des rapports sont livrs sur le site et certains peuvent mettre jusqu 4-6 jours pour tre livrs. Tous les systmes de reportage ont leurs qualits et leurs dfauts.

Le plus grand problme concernant le rapport dinspection sont les descriptions donnes pour chacun des lments ou des composants. Un rapport qui vous indique la condition comme tant Bonne , Juste ou Pauvre sans mme une explication dtaille est vague et peut tre facilement quivoque. Un exemple de condition vague pourrait tre :

Lvier de la cuisine : Condition - Bonne, Juste, ou Pauvre.

Aucune de ces descriptions ne donnent au propritaire une ide de ce qui est mauvais. Est-ce que lvier a un problme superficiel ? Est-ce que lhabitation a un problme de plomberie ? Un bon rapport devrait vous fournir une information descriptive sur la condition du site et de lhabitation. un exemple dune condition descriptive serait :

Lvier de la cuisine : Condition - Trs peu us, svrement us, abm, tches de rouille, ou clat dans la finition en mail. Nous vous recommandons de sceller l vier la surface de travail.

Comme vous pouvez le lire, cette description narrative inclut une recommandation de rparation. Des rapports narratifs sans recommandations de rparations dlments dfectueux peut tre difficile comprendre, si votre connaissance en construction est limite.

Prenez le temps de vous familiariser avec votre rapport. Si le rapport contient une lgende , un tableau, des symboles ou des icnes, lisez-les et connaissez-les parfaitement. Plus vous possderez dinformation sur le site et lhabitation, plus facilement vous comprendrez sa condition dans son ensemble.

A la fin de linspection, votre inspecteur peut vous faire un rsum et vous proposer un priode o des questions et des rponses seront changes. Profitez de cette opportunit pour poser les questions concernant les termes et les conditions avec lesquels vous ne seriez pas familier. Un bon inspecteur devrait tre capable de fournir les rponses vos questions. Si pour quelques raisons que ce soit une question ne peut trouve de rponse lors de linspection, linspecteur se doit de faire des recherches sur la question et vous obtenir une rponse. Par exemple, si le rapport de linspecteur indique que la fondation en bton a des fissures normales, demandez-lui en quoi ces dernires sont communes. La rponse que vous devriez entendre serait : Les fissures normales sont gnralement dues un schage normal du bton et/ ou rtrcissement. La connaissance de linspecteur et son exprience se dfinissent selon la manire dont la taille et les caractristiques de la craquelure sont dtermines.

Si cela est possible, nous vous recommandons daccompagner votre inspecteur durant toute linspection. Cela vous aide mieux comprendre la condition de votre habitation ainsi que les dtails du rapport.

Lisez entirement le rapport et comprenez la condition de lhabitation que vous tes sur le point dacheter. Et bien considrer la situation, cela sera probablement un des plus grands investissements que vous naurez jamais fait.